Les Grandes Serres, Bâtiment A1, Pantin

Ancien site de production de tubes d’acier, il conserve les traces de son passé industriel tout en accueillant de nouveaux usages. C’est dans cet ensemble, imaginé par Alios Développement et François Leclercq Architectes Urbanistes, que les équipes d’AREP ont choisi de s’installer aux côtés de SNCF Gares & Connexions et SNCF Retail & Connexions. Le nouveau siège se déploie entre la Grande Halle, réhabilitée par Moatti-Rivière, et le bâtiment A1, conçu par AREP, qui développe près de 9 900 m² d’espaces tertiaires. Dans ce bâtiment, qualité des espaces de travail, confort et réduction de l’impact environnemental ont été pensés conjointement.
 
Le bois occupe une place importante dans les planchers, la charpente et les façades, tandis que le travail sur l’enveloppe contribue à réduire les besoins énergétiques. Ventilation naturelle, protections solaires et décharge nocturne limitent le recours à la production de froid. En toiture, une centrale photovoltaïque de 66 kWc complète le dispositif. Le réemploi constitue un autre parti pris fort du projet, avec environ 245 tonnes de matériaux réemployés dans le bâtiment et près de 40 tonnes dans les aménagements intérieurs qui intègrent seulement 5% de mobilier neuf. La performance du bâtiment dépend aussi de ses usages. Un guide de bonnes pratiques accompagne les collaborateurs dans la prise en main des dispositifs et la maîtrise des consommations. Désormais occupés, ces espaces ouvrent une nouvelle phase du projet, celle des usages et du retour d’expérience.